버팀목전세자금대출 조건

버팀목전세자금대출 조건

신용에 전문화를 두고 있음으로, 통상 주거와 관련된 담보상품에 대한 

분석자료를 제공해 드리고 있진 않지만, 아무래도 서민의 생활안정에 

큰 기여를 하고 있는 버팀목전세자금대출 조건과 그 효용성에 대해선 

꼭 알아두어야 할 필요가 있어 최근 변화한 부분을 위주로 정리해 

보았는데요. 특히나 제 2금융권-키움이나 새마을금고등에서 LH 및 

각 지방공사와 임대차 계약을 하면서 받은 전자금을 보유한 분들은 

필히 버팀목전제자금대출 대상이 된다면 이를 통해 대환하기 

권해 드리는 바입니다.

사용자의 버팀목전세자금대출 조건

예전엔 나이제한이 있었고 청년/ 본인외 부양가족 1인등 여러 복잡한 

사항에 따라 세분화된 자격을 가지고 있었어요. 첨엔 부양가족에 관한 

기준이 완화되었다 현재는 "민법상 성인, 그리고 세대주"로 간략히 

귀결되었습니다. 여기서 부양가족이란, 존속와 비속으로 나뉘는데 

직계존속은 흔히 우리가 생각하는 소단위 가족 범위에서 형제자매를 

제외한 것을 뜻합니다. 형제자매는 비속으로 부양가족 범위에 들어오지 

못하나 미성년자및 장애인은 포함됩니다.

신혼부부 분들이 버팀목전세자금대출 조건을 알아보는 경우가 참 많은데 

여기서 신혼부부의 기준은 혼인신고일로부터 7년내를 의미합니다. 

생각보다 범위가 매우 넓다 할 수 있죠. 또한, 이들이라 하여 뭔가 

특별한 상품이 별도로 준비되어 있는게 아니라, 기존 

버팀목전세자금대출에서 좀더 완화된 소득조건을 적용 받을 수 있다는 

특징이 있습니다.

세대주및 세대원을 포함한 모두가 무주택자여야 하고, 

또 은행권전세자금 및 주택담보등을 사용중이지 않아야 합니다. 

이러한 분이 있다하여 주민등록상 제외후 진행을 하여도 6개월이내 

함께 거주되었던 모든 직계존속에 이 여부를 확인하고 또 향후, 

이와 관련된 문제가 있을 경우 버팀목전세자금대출을 즉시 상환해야 

하는 문제가 발생됨으로 꼼수아닌 꼼수를 쓰려 해서는 안된다고합니다.

연소득은 5000만 이하를 기준하나, 신혼가구및 자녀가 2인이상일 경우는 

6천만까지 인정해 주고 있습니다. 여기서 최근 첨가된 사항으로 배우자와 

본인의 자산 합이 2.88억이하여야 합니다. 이는 시기에 따라 소폭 

변경될 수 있음을 주의해야 합니다. 또한, 공공임대주택에 입주중인 

상황에서는 다른 지역을 알아본다하더라도 버팀목전세자금대출 조건에 

미충족됨을 주의하셔야 합니다.

최소 재직기간은 1개월, 1회차 이상 온전한 소득증명을 할 수 있어야 하며, 

신용등급은 최소한 보증서 발행이 가능한 조건은 되어야 합니다. 

버팀목전세자금대출은 한국주택듬융공사, 주택동시보증공사, 주택도시기금 

보증서를 토대로 우리, 국민, 기업, 농협, 신한은행을 통해 이용할 수 

있습니다. 참고로 최소 5%이상 계약금을 납부한 임대차 계약에 대해 

효력을 인정하며, 중개인으로 부동산이 참여되어 있어야 합니다.

버팀목전세자금대출 대상물건 조건

물건의 크기는 과거에 비해 변화가 없었습니다. 전용면적 85㎡를 기준한다 

보시면 되구요. 임차보증금의 경우 인천, 서울, 경기등 수도권역은 

최대 3억, 이외에는 2억 안에 포함되어야 합니다. 다만, 2자녀 가구에 

대해서는 좀더 한도 우대가 적용되어 수도권안에서 4억, 이외에는 3억까지 

임차보증금액을 인정해 주고 있습니다. 신혼부부의 경우는 여기에서 

아무런 우대가 적용 안됨으로 착오가 없으셔야 합니다.

총 임차보증금의 70%이내에서, 2자녀가구는 80%이내에서 

버팀목전세자금대출 한도는 발생됩니다. 다만, 하드캡이 있는데요. 

일반은 8천, 수도권역은 1억 2천으로 제한됩니다. 다만, 앞써와 같이 

자녀가 두명이상일 경우 우대가 제공되어 입니다. 버팀목전세자금대출 

금리조건은 ①2000만, ③4000만, ③6000만이하, 3단계로 구분된 

소득구간과 진행된 한도에 따라 2.1%에서 2.7%사이로 차등되어 지는데요. 

소득금액에 따라(낮을 수록), 한부모 가족, 장애인및 노인부양, 

자녀 수에 따라 각각 추가된 우대가 적용됩니다. 최저 금리는 1%입니다.

일반 은행권의 전자금에 비해서 버팀목전세자금대출 조건이 가진 장점은 

임대인의 동의를 필요로 하지 않는다는 것과, 해당 물건에서 이사를 

간다하더라도 이를 변제해야할 의무가 발생되지 않는다는 것이죠. 또한, 

10년까지 큰 어려움없이 연장을 이룰 수 있습니다. 다만, 본인 소유 

부동산을 구매할 경우 이를 즉각 변제해야 하며, 그렇지 않을 경우 

법적 문제가 발생될 수 있음을 주의해야 겠습니다.